Препродажба на имот преди Акт 16

[mirara]

Здравейте,
предстои ми да сключа предварителен договор с ФЛ, което има НА за покупко-продажба на имот, който е пред акт 16. Притеснителнителното е, че в НА са упоменати оставащи две вноски за доплащане към строителя, които не са платени. Ако не се платят може ли строителя да предяви претенции към новия собственик и плащането да стане двойно?
Благодаря

[ivanov_p]

Строителят със сигурност няма да предяви претенции към новия собственик, няма договор с него. Проблемът е, че със страшна сила ще се появи въпроса дали новия купувач въобще е собственик? В този смисъл, за неща сруващи над 5 лв., не е уместно да се говори по разкази, а след като се прочете договора, с който строителя е продал имота на първия собственик, проекто-договора с който втория собственик ще купи имота и имотната партида за тежести, за да се разбере дали се купува имот или ядове.

[guest1]

Строителят със сигурност няма да предяви претенции към новия собственик, няма договор с него. Проблемът е, че със страшна сила ще се появи въпроса дали новия купувач въобще е собственик? В този смисъл, за неща сруващи над 5 лв., не е уместно да се говори по разкази, а след като се прочете договора, с който строителя е продал имота на първия собственик, проекто-договора с който втория собственик ще купи имота и имотната партида за тежести, за да се разбере дали се купува имот или ядове.

Добър отговор, но нещо ... не мога да схвана подчертания въпрос?
Ясно е, че „предварителен договор“ си е само обещание.
Щом продавача има НА - едва ли си го е „рисувал“ сам!