forum.lex.bg

Здравейте, живеем в малка улица на центъра в София и преговаряме с наша съседка да закупим от нея гараж на партера в нашия блок. В задния двор на блока ни, където е входът му (самостоятелна врата) има множество изградени постройки - гаражи, от най-различен калибър - височина и дължина, и всякакви подръчни материали. Най-крайният обаче е точно срещу вратата на този гараж в блока и е изключително трудно да се маневрира дори и от малък автомобил.

Нашата съседка не е реагирала през годините, защото не го е ползвала, и сега изглежда особено трудно да се направи каквото и да е. От това, което научихме до момента, разбираме, че преди много години собствениците в блока са били примолени от техните съседи с такива гаражи да заверят при Нотариус съгласието си за търпимост с тези постройки, но ние не разполагаме с документ да видим точно какво е разрешено. Също тези хора твърдят, че преди време са платили еднократно голяма глоба от общината, с което един вид се признало положението им. Имало ги като петна и в кадастралната карта. Те разбира се нямат документ за собственост, нито плащат данъци, някои са си направили дори по два броя (като и собственикът на този срещу нас), и изглежда, че общината е станала част от това беззаконие.

Има ли някой, който желае да сподели сходен проблем и дали е намерил решение на въпроса. Има ли и специализиран адвокат, който да ни посочи стъпките, дали може да се води дело за премахване на последния и единствено пречещ гараж, има ли прецеденти, които да подкрепят надежда, за да се плаща за това усилие. Къде точно може да се провери статутът на тези постройки и възможността за промяна на тази търпимост в момента. По-голям ли е шансът жалбите да са от името сегашната собственичка, която не се е разписала за търпимост навремето, а не от нас - новите собственици, чиито възрастен баща като че ли спомня, че навремето е подписал нещо.

Благодаря Ви!

Няма защо да питате из форумите, отидете в Общината, искайте среща с гл.архитект и обяснете случая и какво трябва да направите. Другият вариант е да говорите с комшията да махне гаража и да паркира пак там, но така ще може да влизате спокойно.

Преди всичко трябва да установите дали наистина е била проведена процедура за търпимост на тоя строеж, защото нанасянето в кадастъра не означава, че строежа е узаконен. Ако е проведена тази процедура, независимо дали съгласието е от възрастния баща на съседката, който си спомня нещо смътно, важното е кой към момента на процедурата е бил собственик. Това в отдел Архитектура в общината.

mishko1971 написа:Най-крайният обаче е точно срещу вратата на този гараж в блока и е изключително трудно да се маневрира дори и от малък автомобил.

въпреки всички други доводи за търпимост поради давност, тук можете да търсите нетърпимост поради препятстване достъпа до имота Ви. да допуснем за целите на обсъждането, че този краен гараж е бил законен строеж и не трябва да се обсъжда законен-незаконен-търпим. Вашият гараж е построен пръв и като такъв имате право на достъп до него. съответно не може преместваемия гараж да пречи.

това във форуми не може да се реши. както вече подсказаха, отидете в общината. освен с архитекта, подайте си заявление в техническата служба да ви се издаде скица на парцела. там ще видите кой гараж е нанесен, кой не. после ви чакат юридически борби.

Много благодаря на всички за мненията и усилието да ги споделят.

Ние като че ли се ориентираме към закупуване и после да водим битка, както споменавате. Това, което ме притеснява е дали с действието на покупката не намаляваме шансовете за премахването на временния гараж. Причината е, че именно нашият възрастният баща - на тези, които ще купим гаража, някога се е разписал за съгласие на допълнителните обекти, а Продавачите нямат спомен те да са го направили. Тоест те априори имат по-голямо основание да протестират сегашното положение, а след като ние го закупим вече няма да имаме солидно основание, освен че ни пречи да маневрираме.

Така ли е?