ПУП на маломерен парцел

Въпросът ми е имам парцел от 139кв.м възстановен от поземлената комисия във стари реални граници в урбанизиранa територия като за него изкам да направя ПУП за застрояване зоната във която е СМФп.Могат ли да ми разрешат да го застроя на 100 % тъй като парцела е маломерен ,или само от 30-50 % плътност на застрояване .