forum.lex.bg

Здравейте, имаме проблем с един съсед, който е винаги "против" всички решения на ОС на ЕС. И понеже предвиждахме, че ще имаме проблем с него - свикахме ОС на ЕС, на което съсобствениците да ни разрешат да си направим външна топлоизолация на жилището. Той естествено - против. В крайна сметка имаме взето решение на ОС със 83.3%, че ни разрешават да си направим топлоизолацията.
След няколко дни съпругата ми (домоуправител) получава писмо от въпросният, че монтажа на топлоизолация съществено ще измени общите части на сградата и общото събрание не било сред опълномощените , които да разрешават на отделни лица да правят промени по общите части.
Според чл.11 ал 8 на ЗУЕС: " Общото събрание приема план за извършване на ремонти, реконструкции, преустройства и други дейности в общите части на сградата, включително и по изпълнение на предписаните мерки в техническия паспорт, или на други предписания на компетентните органи, както и одобрява годишния отчет на управителния съвет (управителя) за изпълнението му;
След справка в общината ни казаха, че не е нужно да ни се издава разрешение за строеж(което не съм много сигурен дали е така). Само трябва да си заплатим "тротоарно право" за скелето, което ще изгради фирмата.
Въпросът ми е:
Имаме ли място за притеснение, че ще направим изолацията и тя ще е незаконна по ЗУТ или ЗУЕС?
Благодаря!

Друг интересен факт е, че кооперацията е на 3 етажа с 6 апартамента и съседите от едната страна преди години са се изолирали и така кооперацията е разделена едната половина - санирана, а другата - не.
И в случая кое е "фасадата"? Изолираната половина или неизолираната?

Има блокове с най-различен брой и цветове на изолацията. Ако вашата кооперация нямаше нужда от саниране, тогава нямаше да обсъждаме „проблема”. Що за нахален човек изисква съседите му да живеят по-некомфортно заради него, при положение че санирането по никакъв начин не му пречи? Даже напротив - санирането на вашето жилище ще направи самата сграда по-енергийно ефективна.

Моят съвет е да не обръщате внимание на проблемния съсед, за който евентуално негативно измененият фасон на сградата е по-важен от добрите отношения със съседите му. Още повече че вече има други санирани жилища. И още повече че има решение на ОС на етажната собственост.

Не виждам защо не ти харесва отговорът от общината. Вие да не правите допълнителна тераса например, че да говорим за строителство? Дори за остъкление не се иска разрешение. А доколкото ми е известно, и за вътрешно преустройство не се изисква, стига да не се пипат носещи елементи, каквито не са някои вътрешни стени.